Warto wiedzieć
W celu przyspieszenia procesu procesu projektowania przedstawiamy jego etapy.
etapy projektowania
opis
Etap I
Kompletowanie dokumentów
- Należy udać się do Urzędu Architektury Gminy i sprawdzić, czy w obrębie Państwa działki jest Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego.
-
Jeśli jest to należy złożyć wniosek o wypis i wyrys zagospodarowania przestrzennego.
Czas oczekiwania: ok. 3 dni. - Jeśli nie to należy złożyć wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy (potocznie "WZ"-tka").
-
Należy zwrócić się do zakładu elektrycznego, wodociągowo-kanalizacyjnego, zakładu gazowniczego o wydanie warunków dostaw mediów.
Czas oczekiwania: do 30 dni. -
Należy zgłosić się do Wydziału Geodezji i Kartografii (Kraków, ul Przy Moście 1) i uzyskać wpis i wyrys z rejestru gruntów własnej i sąsiednich działek.
Czas oczekiwania: zazwyczaj "od ręki". -
Należy udać się do zarządcy drogi (Gminna, Powiatowa, Krajowa) o zaświadczenie o dostępie do drogi publicznej lub o zaświadczenie o istniejącym zjeździe.
Czas oczekiwania: ok. 2 tygodnie. -
Należy zwrócić się do geodety o mapę sytuacyjno-wysokościową w skali 1:500 działki na której będzie prowadzona inwestycja. Mapa powinna zawierać wszystkie media oraz obszar powinien być poszerzony o 30m od granicy działki.
Czas oczekiwania: 30 dni.
Rekomendowany przez nas geodeta to Tomasz Zabawa, tel. 606 976 722
Etap II
Projektowanie domu
Z kompletem dokumentów zapraszamy do biura MIRPOL, ul. Graniczna 85, Bibice.
Komplet dokumentów:
- Warunki przyłączenia do sieci energetycznej.
- Warunki przyłączenia do sieci wodociągowej.
- Warunki przyłączenia do sieci gazowej.
- Zaświadczenie o dostępie do drogi publicznej.
- Wypis i wyrys z rejestru gruntów.
- Wypis i wyrys z planu zagospodarowania przestrzennego gminy.
- Akt notarialny.
- Mapa sytuacyjno-wysokościowa.
- Geologia (po wcześniejszym uzgodnieniu lokalizacji budynku).
Wykonujemy na podstawie Państwa wskazówek i uwag koncepcję. Po akceptacji koncepcji przystępujemy do projektowania. Ostatecznie wykonujemy:
- Projekt zagospodarowania terenu.
- Projest architektoniczno-budowlany.
Kompletujemy powyższe projekty w dwóch egzemplarzach i składamy w Państwa imieniu wniosek o pozwolenia na budowę do Wydziału Architektury Starostwa Powiatowego, cały czas monitorując postęp prac w Starostwie. Czas oczekiwania na decyzję: max. 65 dni.
Wykonujemy projekt techniczny.
Etap III
Budowa budynku
Należy powiadomić Starostwo Powiatowe o rozpoczęciu robót budowlanych z 7-dniowym wyprzedzeniam oraz oświadczenie kierownika budowy o przyjęciu obowiązków - dla Państwa kierujemy budową.
Rozpoczęcie budowy:
- Wytyczenia geodezyjnego obiektów w terenie.
- Wykonania niwelacji terenu.
- Zagospodarowania terenu budowy wraz z budową tymczasowych obiektów.
- Wykonania przyłączy do sieci infrastruktury technicznej na potrzeby budowy.
Adaptacja typowego projektu
Jeśli państwo chcą dokonać adaptacji typowego projektu kupionego np. w Internecie czy w biurze projektów należy
przed kupnem projektu skompletować wszystkie dokumenty z Etapu I i udać się do nas.
My sprawdzimy czy dom jest możliwy do wybudowania na Państwa działce i doradzimy Państwu w wyborze
ewentualnie innego domu czy usytuowania budynku.
Nie radzimy kupować projektu typowego przed uzyskaniem wypisu z planu zagospodarowania i usytuowaniu budynku
na mapie sytuacyjno - wysokościowej, gdyż może się okazać, że wybrany przez Państwa dom nie spełnia technicznych wymogów.